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有了考核指挥棒 红色物业更加棒

平湖物业服务企业监督考核彰显引导力
2019年07月22日 22:05 [来源]嘉兴日报(平湖版) [我要投稿]

  物业服务企业建立党组织、进行充分保障,党组织坚强有力、正常开展活动的加3分;发展或引进党员加入协会党委的,每发展或引进一名党员加1分,最高3分……在对原物业服务企业监督考核办法进行修订后,我市重新出台了《平湖市物业服务企业监督考核办法(修订)》。重新修订出台的考核办法与“红色物业”工作同频共振,首次将物业服务企业党的建设、物业服务项目红色议事厅建立等内容纳入考核,增加加分项,从考核方面积极引导物业服务企业开展红色物业,不断提升企业服务标准,从而提高全市基层治理水平。考核引领红色物业开展

  考核,是最有效的“指挥棒”。今年年初,我市发布了《平湖市红色物业标准》,对物业服务企业办公场所面积、工作人员统一着装等作了硬性要求,在此基础上还有引导企业建立党组织、党员亮明身份等软性要求。此次考核办法,是对物业服务企业管理运作等硬性要求进行加减分考核,对党建工作等软性要求进行加分考核。“红色物业是加分项目,所以我们也是在广大物业服务企业中释放这么一个信号,希望越来越多的物业服务企业主动开展党建工作,以党建工作引领业务工作。”市建设局副局长黄利忠说。

  物业服务企业按标准建设红色议事厅可加2分,是考核办法中规定的一项加分内容。在考核引领下,越来越多的物业服务企业建立了红色议事厅。“建立小区红色议事厅,不仅是考核的需要,也是我们物业服务企业提升工作品质的内在需要。”平湖市美联园林建设有限公司是我市的一家物业服务企业,法人代表谢国强告诉记者,平湖发布红色物业标准后,他们第一时间腾出空间建造了红色物业议事厅,如今已成为了他们与业委会、社区沟通交流的桥梁。美联开展“红色物业”工作绝不止于此,公司还建立了党支部,在党员的带领下,全员统一着装,向小区居民展现着良好的精气神。以考核为媒,平湖越来越多的物业服务企业,积极发展党员、建立党组织,处处透着“一抹红”。向党靠近的过程,也是全市物业服务企业管理趋于规范、水平更加提升的过程,通过考核引领,平湖物业服务企业开展党建工作已蔚然成风。考核引入红色议事制度

  自平湖开展“红色物业”工作以来,社区(小区)、市建设局党委和属地镇街道党委、市红色物业领导小组建立的“三级联动”议事机制,成为“红色物业”最核心的制度之一。新出台的考核办法,将物业服务项目的季度考核结果首次纳入议事范畴,既给予了物业服务企业申述的权利,也保障了全市物业服务行业的规范化发展。

  据介绍,往年属地社区会对辖区范围内的物业服务项目即小区每季度开展一次考核评分,然后4个季度平均算出该小区的年度考核评分。一家物业服务企业的年度得分,由它在管小区年度考核评分,再加上主管部门抽查打分,根据相关计算方法综合得出。作为最重要的“基础分”,属地社区对物业服务项目的季度评分决定着这家物业服务企业全年的综合评定结果。由于没有建立物业服务业企业反馈、申述机制,属地社区打分往往“一评定一年”。

  随着考核引入红色议事制度,“一评定一年”的考核怪圈将被打破。此次考核办法,建立了物业服务项目季度得分通报制度。该制度建立后,一方面对物业服务项目季度检查中发现的典型问题、重大隐患,在全市范围内进行通报,即报即改;另一方面,物业服务企业若觉得考核分数较为反常的,可以像红色议事流程一般,向市建设局党委或属地镇街道党委提出异议,再者向市红色物业领导小组提出,通过物业服务企业层层申诉和市建设局党委或属地镇街道党委、市红色物业领导小组层层落实、层层反馈,既保障物业服务企业合法权益,又促进全市物业服务行业健康有序发展。

  -记 者 胡佳英

  通讯员 潘 燕

编辑【王伟】
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